苏州物业费
苏州的物业费是物业管理区域内，由物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的费用。物业费根据不同物业的性质和特点有所差异，通常按月或按季度缴纳。在苏州，优质物业往往提供更高标准的物业服务，因此物业费也相应较高。业主应了解并合理承担物业费，同时积极与物业服务企业沟通，共同营造和谐宜居的社区环境。物业费的合理收取和使用，对于保障物业的正常运行、提升居民生活质量具有重要意义。
苏州物业费收费标准2019
在2019年，苏州市的物业费收费标准主要依据《苏州市住宅物业管理服务收费管理实施细则》（苏价规〔2015〕27号）和《关于调整苏州市区物业服务收费政策的通知》（苏价服〔2016〕34号）等文件制定。以下是一些关键点和标准：
1. 物业费构成：物业费一般由公共性服务收费、车辆停放服务费和其他服务收费组成。
2. 公共性服务收费：
- 住宅物业的公共性服务收费包括综合管理服务费和专项服务收费。其中，综合管理服务费中包含公共区域清洁卫生费、公共秩序维护费、绿化养护费、停车管理费等。
- 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及清洁卫生、绿化养护、秩序维护等物业服务中的用水、用电、用气等费用，根据物业类型、服务内容和服务质量等因素，采取包干制或酬金制方式约定。
- 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支。
3. 车辆停放服务费：对于已购买车位、车库的业主，物业公司可以收取一定费用。具体标准由物业管理区域内车辆停放场地使用费标准和使用情况等因素制定。
4. 其他服务收费：包括保安费、清洁劳务费、绿化养护费、垃圾清运费等。
5. 收费标准：具体收费标准因小区而异，一般按照房屋建筑面积计算。例如，多层住宅的物业费每平方米每月不超过0.6元，高层住宅则每平方米每月不超过1.2元。此外，空置房屋也要缴纳物业费。
6. 优惠政策：一些地方政府或物业公司可能会针对特定人群（如老年人、残疾人等）提供物业费减免或优惠。
请注意，以上信息仅供参考，具体收费标准和优惠政策可能因地区和时间而异。如有需要，建议咨询当地相关部门或物业公司获取最新信息。
苏州物业费是什么
苏州的物业费是指在物业管理区域内，由物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序所产生的费用。它是物业服务的直接费用，用于维持物业的正常运行和提供必要的服务。
物业费的具体构成通常包括以下几项：
1. 公共区域清洁卫生费用：包括公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。
2. 绿化养护费用：包括小区内花草树木的修剪、浇灌、病虫害防治等。
3. 设施设备日常运行与维护费用：包括电梯、消防、公共照明等设施设备的日常维护和运行费用。
4. 安全保卫费用：包括安保人员工资、巡逻设备、监控系统等费用。
5. 管理服务人员的工资、社会保险、福利费：包括物业管理人员的薪酬、社保、奖金等。
6. 物业共用部位、设施设备的日常运行与维护费用：包括公共区域卫生清洁用品、绿化养护用品等。
7. 办公费用：包括日常行政办公所需的文具、打印耗材等费用。
8. 固定资产折旧：物业相关设施设备的折旧费用。
9. 经业主同意的其他费用：如清洁卫生工具购置费、消杀防疫费、广告宣传费等。
物业费的收费标准由业主委员会与物业服务企业根据实际情况协商确定，并在物业管理区域内显著位置公示。不同物业项目的物业费标准因服务内容、服务质量等因素而异。业主应按时缴纳物业费，以维持物业的正常运行和服务。
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