没收房用交物业费吗，没收房要缴纳物业费吗

没收房不需要缴纳物业费。物业费通常是从业主收房拿钥匙开始收取的。在房屋被政府或有关部门依法没收的情况下，该房屋的所有权已经转移，原业主不再享有该房屋的任何权益，因此也无需承担该房屋的物业费。

然而，需要注意的是，如果业主与物业使用人之间有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主可能仍需承担连带交纳责任。此外，对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费怎么计算

物业费是业主根据物业服务合同的规定，向物业管理企业支付的用于维护和管理其共有部分的费用。物业费的计算方式主要基于所使用物业的面积和单位面积费率。具体来说，物业费=所使用物业的面积乘以单位面积费率。普通住宅前期物业费收取标准实行政府指导价。物业服务企业可以根据物业服务范围、内容确定物业服务等级，然后根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

需要注意的是，不同小区、不同物业公司的收费标准可能有所不同，具体应以当地物价局公布的规定以及业主与物业管理企业签订的物业服务合同为准。同时，业主在缴纳物业费时，应要求物业公司出具正规的发票，并保留好相关凭证，以备日后查询或维权之需。另外，业主如果对物业费的计算或收取有疑问，可以向物业公司咨询并要求其提供详细的收费明细和计算方式。

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