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住房公积金对冲余额不够时怎么办(公积金对冲余额不足)

2024-06-19 18:41:32浏览量(

[摘要]住房公积金对冲余额不够时怎么办1、立即将足够的钱汇入还款银行卡中系统自动扣款的顺序为公积金账户-还贷银行卡,公积金账户余额不足,那么会向还贷银行卡再次发起扣款。只要将还款的资金存入银行卡中,系统自动扣款就能扣款成功。系统自动扣款成功,视为用户按时还款。按时还款不会产生逾期记录以及逾期罚息,有利于维护

1、立即将足够的钱汇入还款银行卡中

系统自动扣款的顺序为公积金账户-还贷银行卡,公积金账户余额不足,那么会向还贷银行卡再次发起扣款。只要将还款的资金存入银行卡中,系统自动扣款就能扣款成功。

系统自动扣款成功,视为用户按时还款。按时还款不会产生逾期记录以及逾期罚息,有利于维护良好的个人信用。

2、前往银行要求银行进行补扣

一般来说,扣款日当天扣款失败,当天还会发起补扣。而当天没有发起补扣,次日也会发起补扣。如果次日未发起补扣,请用户本人携带身份证前往放贷银行,让银行查明未进行补扣的原因,同时要求现场完成补扣。

现场补扣也是从还贷银行卡中扣钱,因此请确保还款银行卡中余额充足。至于具体划扣多少钱,以系统扣除的金额为准。

公积金9.jpg

3、可以让配偶也办理公积金对冲业务

如果配偶的公积金账户里也有余额,那么可以让配偶也办理公积金对冲业务,当然配偶也必须是房产的产权人。

那么,系统自动扣款的顺序就为本人公积金账户-配偶公积金账户-本人还贷银行卡。

当用户的公积金账户余额不足,则系统会从配偶的公积金账户发起扣款。配偶的公积金账户余额同样不足,则会从还贷银行卡中发起自动扣款。

总结:住房公积金对冲余额不够时,用户需要解决的问题按时还房贷。公积金账户余额不足,用户也不能往公积金账户里存钱,正在需要存钱的是还贷银行卡。公积金需要由用人单位进行存缴,只有极少数地区支持灵活就业人员存缴。当然,存缴的基数越高,公积金账户里的余额就越多。

住房公积金对冲后余额还能取出来吗

住房公积金对冲后,余额是可以取出来的。具体来说,如果您的贷款是纯公积金贷款,那么在办理对冲业务后,您不能再按年提取公积金。但如果是组合贷款(包括商贷部分),因为商贷部分无法通过对冲还款,所以您仍可以以还贷名义申请提取公积金账户余额。

在满足一定条件后,如还款满12个月,您可以通过窗口或线上办理提取还本业务,之后也可以继续进行对冲还贷的复冲。此外,如果您的公积金贷款已经超过6期未还,您可以到业务大厅提取柜台申请提取,提取额为近段时间内的还款额(最大不超过12期还款额)。

在还贷期间,借款人还可以申请用自己的住房公积金余额来冲还贷款,包括冲还公积金住房贷款、商业住房贷款及组合贷款。即使办理了对冲业务,只要满足公积金提取条件,用户还是能提取公积金的。

需要注意的是,一旦公积金账户内的余额被提取,同时账户内的余额低于3个月的缴费金额后,对冲业务将会暂停。因此,在决定提取公积金余额时,应考虑到这一点。

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