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法拍房先全款再按揭可以吗(全款买了法拍房后能办理按揭吗?)

2024-07-01 18:41:00浏览量(

[摘要]法拍房先全款再按揭可以吗全款买房以后是不能办理按揭的,按揭贷款是买房的时候才可以办理的,在已经购买房产以后只可以办理抵押贷款。一般法拍房是需要全款结清的,所以如果购买了法拍房还想要一定的资金操作空间就只能考虑抵押贷款,不过办理贷款的比起办理房贷利率高很多,所以如果要考虑买房法拍房的话需要考虑利息。法

全款买房以后是不能办理按揭的,按揭贷款是买房的时候才可以办理的,在已经购买房产以后只可以办理抵押贷款。一般法拍房是需要全款结清的,所以如果购买了法拍房还想要一定的资金操作空间就只能考虑抵押贷款,不过办理贷款的比起办理房贷利率高很多,所以如果要考虑买房法拍房的话需要考虑利息。

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法拍房是怎样来的

1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后,没有在规定的时间内还清贷款,那么银行就有权利提出民事诉讼,要求通过拍卖购房者的住房,从而补齐贷款。

2、由于民间借贷产生的。也就是用房产作为抵押,向他人借款并写下借款凭证的,在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼,要求拍卖借款人的房子,用于偿还借款。

3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律,法院根据法律法规判决没收个人财产的,若财产中有包括不动产,则法院有权利将房子进行拍卖,拍卖得的房款收归国库。

4、属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领,不属于某个人的,且没有登记。那么也可以将其用于拍卖,不过这种情况却是极其少发生的。

买法拍房要注意什么

1、物业费收的是否合理

现在有很多法拍房的竞拍公告里可能写着,前任业主拖欠的物业费,由买家承担。除此之外,更多的新住户买了房子,应该多了解一下日常的小区物业收费问题,看看是否有不合理的收费情况,比如一些不该收的费用。

2、物业的服务范围

除了比较普遍关心的物业收费规范问题以外,小区物业的服务范围也是一个很重要的方面。不管是买法拍房还是其他的房子,长期居住,总是有这样那样的房子物业问题,需要物业方面帮助解决。有一些物业公司,可能有自己的小算盘,并不包括某些服务,或者要另外收费。

3、物业的诚信问题

物业在收费,和实际提供给小区居民的服务时,要注意一个诚信的问题, 不能私自占有了费用,而没有提供服务。比如小区的绿化很糟糕,设施也没维修到位等等,其实是因为费用没有用到实际需要的地方。

4、物业和开发商的问题

物业和开发商有些是合作比较好的,有些是相互勾结或者推责的关系。碰到小区需要解决问题的时候,就没有人管。比如公用电梯的问题。

法拍房也是一种二 手房交易,这种问题也是经常难免的,所以更要重视物业的问题。选择一个房子,不单是看单独的一个房子,也是看周围的居住环境是否是自己想要的。

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